上海服裝城謀求強勢發展
上海服裝城,這個占地面積達613畝的航母型服裝專業市場,自開工以來,一直廣受業內人士的關注和追捧。那么如何在位于上海遠郊的楓涇地區完成這具有歷史性意義的大手筆呢?目前上海服裝城廣邀社會各界的專家。知名人士獻計獻謀,群策群力,為其日后的強勢發展打下堅實的基礎。
此舉既是省時運作的需要,以求得投入相對小而回報相對大的效果,也是精心打造長江三角洲服裝時尚交易中心的需要。上海服裝城堪稱一大系統工程,只有做得更好的理由,沒有弄砸的道理。因此,對于服裝城未來的發展,上海服裝城有限公司懂事長陳幫守先生充滿了信心。他坦言,上海服裝城真誠歡迎社會各界的朋友通過電話等方式了解上海服裝城,更希望有識之士到服裝城投資合作,共同為服裝城的健康發展謀劃出力,使這個品牌逐步做大做強,真正把上海服裝城辦成永不落幕的服裝展示中心。
長期以來,上海服裝城不斷加大力度搞好市場調研,吸納兄弟市場的成功經驗,推出獨具特色的運作模式。在調研中,上海服裝城發現,類似于上海七浦路這樣位于城市商業中心的服裝市場,由于交通擁擠和人流量過大等問題的影響,其發展空間受到了極大的制約;相反,在交通便利的城鄉結合部則會有廣闊的發展空間。按照國際大都市的規劃要求,不排除市中心的服裝批發市場將來向市郊遷移的可能,這也將成為今后服裝市場發展的大趨勢。隨著上海新一輪城市化建設的迅速展開,這個國際化大都市的服裝及相關產業將會得到長足發展,所以遠在楓涇的上海服裝城著眼于培育先期郊區服裝批發市場,將進一步促進上海及長三角服裝行業的健康發展。
據上海市房屋土地資源管理局透露,到目前為止,上海已核減97個開發區,比清理前減少55.1%需要強調的是,為了防止出現紕漏,在土地核查時上海有關部門還采用了衛星遙感技術。可見核查之嚴格,今年6月上旬,上海已順利通過了國務院五部委聯合檢查組對土地市場治理整頓的驗收。但上海將繼續在三個方面出重拳進行檢查:一是對鄉鎮擅自與投資商采用簽訂用地協議等形式暗中圈地的現象進一步梳理,近期出臺加重處理的辦法。二是繼續清理檢查征用農民集體土地的補償,安置情況,專項整治拖欠挪用農村征地補償費。三是推行“批項目,核土地”制度,進一步控制建設用地規模,完善土地儲備與招標拍賣掛牌出讓相結合的市場化機制。這一信息對那些核減掉的開發區而言,勢必留下后遺癥。對上海將出的三記“重拳”來說,有可能讓有些開發區的合法性受到質疑,謀求發展更無從談起。所以,上海服裝城在不斷規范自己的經營管理的同時,也抓住了非常寶貴的商機。由于時下合法的開發區內也存在重復建設的現象,而重復建設不利于經濟的健康發展,也有背于國家宏觀調控政策。因此,上海服裝城對這樣的問題非常關注。它的決策者們相信政府有關部門能夠合理調控,在規劃設計審批時嚴格把關,避免重復建設的出現。從2002年完成土地征用手續到2003年重新對已征用土地的公開拍賣,上海價格也翻了近兩倍。政策的變動帶動了服裝城整體規劃的變化,上海服裝城如今正呈現出一種日新月異的態勢。陳幫守先生表示,他真誠希望政府有關部門能積極推動和支持上海服裝城的發展,因為上海服裝城的順利建設和開業,小而言之可推動地方經濟大發展,大而言之,可促進服裝行業整體的健康發展,是件功在千秋的大事,是“三個代表”在地方經濟建設實踐中的真實體現。因而,隨著上海服裝城的啟動和正常運轉,必然會對上海這座國際化大都市的時尚化進程起到極大的促進作用,在未來的時尚之都這座大舞臺上,上海服裝城必然會以一種強者的姿態,綻放出迷人的魅力和璀璨的光華。