杭州服裝市場搶食南京 2年免租金物管費
- 繼環(huán)北大市場進駐南京之后,12月12日,杭州最大的服裝批發(fā)大市場龍翔服飾城又落戶南京雨花臺商圈。據(jù)了解,南京的龍翔服飾城市場前身是四季紅服飾商城項目,由于招商不利,還沒開張就宣告結(jié)束。5個月前,投資方求助杭州的“頭牌”服裝批發(fā)市場龍翔服飾坐鎮(zhèn),改弦換代后不多久,1300個鋪位便全部租出。
提起杭州的龍翔服飾城,南京做服裝的幾乎人人知道。南京的時尚服飾店進貨除了廣州外,去得最多的就是杭州的龍翔和四季青大市場,其中龍翔服飾城在杭州市單體規(guī)模最大、交易最興旺。,新落成的南京龍翔服飾城總建筑面積3.5萬平方米,鋪位有1300余間,店堂設計完全克隆杭州的龍翔服飾城,商城的通道面積占到總營業(yè)面積的35%,放棄封閉式的玻璃門,采用可以完全敞開的卷簾門。據(jù)稱,這樣的設計更便于批發(fā)商選貨和運貨。
12月12日來寧的浙江龍翔大廈總經(jīng)理朱復生說,他們的前身四季紅大市場從今年年初開始招商,直到8月1日前才出租400多個鋪位,遲遲不能正式開業(yè)。情急之下,只好去杭州找他們搬救兵。分析四季紅招商遇到的困難,他認為缺乏經(jīng)驗可能是最重要的一條。四季紅大市場的背景是一家房地產(chǎn)企業(yè),做市場的經(jīng)驗不足。另外,從選址上看,雨花西路這個路段做批發(fā)大市場也有點偏,周圍沒有類似的大型批發(fā)市場。這次為了救市,他一到南京就搞起了“特區(qū)”政策,宣布連續(xù)兩年免租金,免物業(yè)費用。“舍不得孩子,套不著狼”,這兩個優(yōu)惠政策一下子就“優(yōu)惠”掉了2000多萬元。由于政策非常誘人,單是杭州就聞風來了600多個商戶。
朱復生還說,上個世紀70年代,小老板進貨被形容成“大包摞小包”,一次會進很多東西。但是現(xiàn)在女裝更新速度太快,小老板進貨只帶上一個包,只敢3件、5件的進。大家都明白“一壓貨利潤就變成庫存,不壓貨就是賺錢”的道理。如今,顧客買衣服花的錢很多都在時裝店路費上。眼下,杭州的服裝批發(fā)市場紛紛進入南京,南京老板進貨直接在本地拿貨,節(jié)省了許多成本。